Remplacement des compteurs individuels
Les travaux de remplacement des compteurs par la société Polynésienne des Eaux ont commencé au début du mois, et ils devraient s’achever vers la mi-novembre.
Les compteurs sont installés dans des coffrets d’un modèle proche de celui des compteurs électriques – ils sont aussi posés sur une dallette en béton
Les agents de la PDE se mettront en rapport avec les propriétaires des emplacements posant problème, afin de trouver la meilleure solution.
Pour toute question à ce sujet, n’hésitez pas à contacter Aurélien à l’Agence du Fenua, ou à envoyer un message à info@asltaapuna.com.
Début du chantier de Taapuna Iti
La résidence Taapuna Iti, située hors lotissement à l’entrée de celui-ci, comprendra 42 appartements. Les travaux de terrassement ont commencé au début du mois d’août, de façon anticipée par rapport au calendrier indicatif qui nous avait été transmis.
Une convention de concession de 2004 lie notre Association et le promoteur, qui autorise ce dernier à utiliser les voies et les réseaux du lotissement. Nous sommes en discussion pour que cette convention soit exécutée dans le respect des droits et des devoirs de chaque partie, s’agissant principalement de l’utilisation de la route et de l’alimentation en eau potable.
Suivi des procédures judiciaires en cours
Entre septembre et novembre se tiendront les audiences relatives aux divers contentieux portés en Justice ces derniers mois. On rappelle qu’il s’agit de :
- L’action décidée par notre AGE du 6 juin dernier, relative à la construction de l’immeuble Iriatai,
- L’action entreprise par les Hauts de Taapuna sur l’alimentation en eau des parcelles de la convention Strelitzia Reginae,
- L’action en appel de l’ASLT contre le jugement en référé empêchant la coupure de l’alimentation en eau de propriétaires non liés par convention à l’ASLT,
- L’action entreprise par l’ASLT à l’encontre d’un propriétaire refusant la fixation par arbitrage du montant des charges dont il est redevable au titre de la convention en cours.
Nous vous tiendrons informés de l’issue de ces procédures lorsque nous en aurons connaissance.
Demande d’autorisation de procéder à des travaux
Il est rappelé ici que le chapitre VI du cahier des charges décrit les obligations des propriétaires quant aux constructions ou aux modifications des constructions sur leur lot. L’article 20 prévoit en particulier que « l’exécution de tous travaux, qu’il s’agisse de travaux neufs ou d’entretien, d’extension ou de réfection, sont soumises à autorisation préalable et spéciale. »
Celle-ci est prononcée par le conseil syndical, après avis de l’architecte conseil quand il y a lieu.
A titre d’information, voici l’extrait d’un courrier d’information reçu récemment d’un propriétaire entreprenant des travaux sur son lot, courrier qui peut servir de modèle à ceux qui en feraient de même chez eux :
Les détails des travaux qui seront effectués sont les suivants :
- Changement de toute la toiture en tôle de couleur rouge ou marron de la maison ainsi que des parties reliées en gardant la hauteur du faîtage actuel
- Ravalement et peinture
- Gunitage sur le Talus dans la propriété
- Changement du portail actuel en optant pour un portail coulissant
- Clôture en structure métallique, avec 2 rangés de parpaings plus crépissage habillage en bois qui seront peints. (Clôture : soit pendant les travaux ou dans le futur)
Renforcement de l’équipe de l’Agence du Fenua
L’Agence du Fenua s’est adjoint les services de Jean-Baptiste KERBAUL, qui suivra désormais avec Aurélien les affaires de notre lotissement. Il sera susceptible de répondre à toutes demandes qui seront adressées dans le futur à l’Agence du Fenua.
- Les coordonnées à retenir :
- Aurélien : 89 539 209 ou agencedufenua@gmail.com
- Jean-Baptiste : 89 425 627 ou syndic2.agencedufenua@gmail.com
- Astreinte : 89 524 625 (pour le soir et le week-end)
AGE de renouvellement du CS
On rappelle que le calendrier de la prochaine AGE est arrêté comme suit :
- 2ème réunion de l’AGE : 31.10 à l’hôtel Moana
- 1ère réunion de l’AGE : 15.10 à la Mairie de Punaauia
- Expédition des convocations : 01.10
Rappel des bonnes pratiques s’agissant des déchets verts
Le volume des déchets verts stockés le long des voies avant d’être ramassés par les véhicules communaux augmente régulièrement.
Afin de faciliter le travail des services et d’éviter l’anarchie, merci de vous souvenir des règles de base à suivre en cette matière :
- Déposer les déchets aux emplacements réservés,
- N’y déposer que des déchets verts – le dépôt d’encombrants ou de déchets ménagers y est interdit,
- N’y déposer que les déchets verts liés à l’entretien de nos jardins, et pas ceux venant d’ailleurs,
- Ne déposer que des végétaux en vrac – les sacs plastiques contenant des déchets verts sont à laisser le mardi devant sa propriété, et sont ramassés dans la journée,
- Déposer les déchets par-dessus le tas existant, et éviter ainsi d’agrandir la surface occupée en déposant à côté.